Departamento Vista Al Rio, Amoblado, Puerto Santa Ana, 3 Dorm, 2 Parqueos, 250 m², Guayas
Menos por m²$1.360/m²$1.576/m² menos que esta (53.7%)
a 0.31 km
250 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 168 m²
Puerto Santa Ana, Maxximus s/n, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$493.233
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
168 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Puerto Santa Ana, una de las zonas más exclusivas y de mayor proyección de Guayaquil. El proyecto MAXXIMUS ofrece unidades con diseño moderno, funcionalidad y acabados de alta gama, ideales para uso residencial y corporativo. Oficina – Piso 7 -Área de construcción: 168.23 m² -Total de parqueos: 3 -Total de bodegas: 3 -Precio total: $493,233.64 Ubicación: Puerto Santa Ana, Guayaquil, Ecuador Financiamiento disponible: -Entrada del 10% diferida en 24 meses -Saldo del 90% con crédito directo hasta 10 años -Tasa de interés: 12% anual Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en un entorno de alta plusvalía con planes de pago flexibles. ¡Agenda tu cita hoy mismo!
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $493.233mediana de comparables $365.647
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $493.233mediana de comparables $365.647
Ver análisis completo- Se pide
- $493.233
- A la mediana de comparables
- $365.647
- Diferencia
- $127.586 más34.9% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.936/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.007 y $2.500 por m². Este anuncio pide $2.936, por encima de esa franja.
$1.360/m²$3.364/m²
- esta · $2.936/m²
- mediana · $2.176/m²
- franja habitual · $2.007–$2.500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Alquiler o Venta Puerto Santa Ana - Bellini, Guayas
Menos por m²$1.852/m²$1.084/m² menos que esta (36.9%)
a 0.02 km
232 m²34
Puerto Santa Ana - Departamento Amoblado en Venta y Alquiler, Guayas
Menos por m²$2.143/m²$793/m² menos que esta (27%)
a 0.02 km
84 m²22
Venta Departamento 2 Dorm. Amoblado Vista Rio - Bellini - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.500/m²$436/m² menos que esta (14.8%)
a 0.21 km
120 m²23
Spazio - Departamento Lujoso Amoblado en Venta/alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$3.364/m²$428/m² más que esta (14.6%)
a 0.02 km
110 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santa Ana, Maxximus s/n, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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