
Departamento en Venta Puerto Santa Ana (A. Salvador / L. Arias), Guayas
Menos por m²$895/m²$957/m² menos que esta (51.7%)
a 0.08 km
Departamento en Alquiler o Venta – Bellini II, Puerto Santa Ana 232 m² (incluye terraza) | 3 dormitorios | 2.5 baños + baño de servicio | 2 parqueos | Completamente amoblado Alquiler: $2.800 mensuales Venta: $429.663 Exclusivo departamento ubicado en planta baja del Edificio Bellini II, en Puerto Santa Ana. Destaca por sus amplios espacios, excelente iluminación natural y una espectacular terraza con acceso directo al área social, brindando la comodidad de una casa con las ventajas de vivir en uno de los edificios más exclusivos de la ciudad. Distribución y características del departamento: - Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural - Cocina amplia con abundante espacio de almacenamiento - Terraza privada con acceso directo al área social del edificio - Dormitorio máster con walk-in closet y baño completo - 2 dormitorios secundarios que comparten un baño completo - Cuarto de servicio con baño completo - Espacios amplios, cómodos y bien distribuidos - Departamento completamente amoblado - 1 parqueo privado Amenidades del Edificio Bellini II: - Seguridad 24/7 con control de accesos - Piscina tipo infinity con vista al río Guayas - Jacuzzis - Gimnasio completamente equipado - Sauna y baño de vapor - Salón de eventos - Sala de cine y karaoke - Salón inglés - Área BBQ - Juegos infantiles - Acceso directo al Malecón de Puerto Santa Ana Ventajas de la ubicación – Puerto Santa Ana: - Vista privilegiada al río Guayas y al skyline de la ciudad - A pocos pasos de restaurantes, cafeterías y zonas gastronómicas - Cercanía a hoteles, oficinas corporativas y centros de negocios - Fácil acceso al centro, Aeropuerto y Samborondón - Uno de los sectores de mayor plusvalía y desarrollo de Guayaquil Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de lujo con amplios espacios, acceso directo al área social y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $429.663mediana de comparables $530.839
Ver análisis completoMediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.852/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.125 y $2.664 por m². Este anuncio pide $1.852, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$895/m²$957/m² menos que esta (51.7%)
a 0.08 km

$2.120/m²$268/m² más que esta (14.4%)
a 0 km

$2.291/m²$439/m² más que esta (23.7%)
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$2.711/m²$859/m² más que esta (46.4%)
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$3.529/m²$1.677/m² más que esta (90.6%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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