Departamento en Venta Primer Piso Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$455/m²$2.194/m² menos que esta (82.8%)
a 1.27 km
99 m²21
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 100 m²
Venta Suite con Balcón. Vista al Rio. Piso 36. Puerto Santa Ana. Yoo Guayaquil. Uribe Schwarzkopf, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$264.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Venta Suite con balcón. Vista al RIO. Piso 36. Puerto Santa Ana. Yoo Guayaquil. Uribe Schwarzkopf YOO Guayaquil, promete ser una mezcla perfecta entre la tradición local y la arquitectura moderna, un estilo elegante y sofisticado. 46 pisos + terraza comunal Características del Estudio: 68.4m2 habitables + 31.6m2 de balcón Piso 36 Dormitorio Baño social Sala, Comedor, Cocina Baño completo Parqueadero Bodega AMENITIES Bowling Business Center Music Room Game Room Kids Room Tech Room Auditorio Piscina Piscina para niños Gym SPA (Sauna, Turco, Hidromasaje) Terraza verde BBQ Salón de Eventos Laundry Room Pet Spa y Pet Garden Fecha de entrega: Diciembre 2027 Alícuota: $1,20 x m2 Precio: $264.900 (Precio de Lista) SCCAQTP
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $264.900mediana de comparables $202.430
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $264.900mediana de comparables $202.430
Ver análisis completo- Se pide
- $264.900
- A la mediana de comparables
- $202.430
- Diferencia
- $62.470 más30.9% más por m²
Mediana de 166 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.649/m²
De los 166 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.509 y $2.299 por m². Este anuncio pide $2.649, por encima de esa franja.
$455/m²$3.364/m²
- esta · $2.649/m²
- mediana · $2.024/m²
- franja habitual · $1.509–$2.299/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 166 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$1.750/m²$899/m² menos que esta (33.9%)
a 0 km
100 m²22
Departamento Amoblado en Venta Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.895/m²$754/m² menos que esta (28.5%)
a 0.14 km
105 m²22
Venta Departamento 2 Dorm. Vista Al Rio - Riverfront - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.273/m²$376/m² menos que esta (14.2%)
a 0.81 km
88 m²22
Spazio - Departamento Lujoso Amoblado en Venta/alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$3.364/m²$715/m² más que esta (27%)
a 0 km
110 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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