Venta 2,89 Has Via Al Pan - Yaguachi, Km. 8, Sector La Providencia, con 58.40 m de Frente, Guayas
Menos por m²$22/m²$234/m² menos que esta (91.4%)
a 1.48 km
28.900 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 250 m²
Urb. Bellavista Alta 52, Bellavista, Guayaquil, Guayas
Precio
$64.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Guayaquil, Urb. Bellavista Alta, 250 m², pendiente positiva, 10 m de frente x 25 m de fondo, sector residencial privado, seguro y tranquilo. Cuenta con espectacular vista panorámica a la ciudad de Guayaquil y una ubicación estratégica con acceso rápido a la Av. Carlos Julio Arosemena, túneles, Malecón, universidades, centros comerciales y supermercados. Cercano al cerro El Paraíso y su mirador, lo que incrementa su valor paisajístico y plusvalía. Una oportunidad de inversión inmobiliaria para quienes buscan construir vivienda en un sector consolidado, con buena conectividad, privacidad y una vista privilegiada de la ciudad.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $64.000mediana de comparables $100.418
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $64.000mediana de comparables $100.418
Ver análisis completo- Se pide
- $64.000
- A la mediana de comparables
- $100.418
- Diferencia
- $36.418 menos36.3% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$256/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $196 y $620 por m². Este anuncio pide $256, dentro de esa franja.
$22/m²$868/m²
- esta · $256/m²
- mediana · $402/m²
- franja habitual · $196–$620/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno 638 m² en Bellavista Alta (Gim), Guayas
Menos por m²$185/m²$71/m² menos que esta (27.8%)
a 0.2 km
638 m²
Terreno en La Fuente Esta Listo Para La Compra, Guayas
Más por m²$333/m²$77/m² más que esta (30.2%)
a 1.42 km
363 m²
Terreno en Alquiler - Venta 7.000 m² - Av Francisco de Orellana - Al Pie de La Vía - Sector: Mucho Lote, Guayas
Más por m²$626/m²$370/m² más que esta (144.5%)
a 1.93 km
7.000 m²
Sector Frente Mall del Sol Vendo Terreno, Guayas
Más por m²$868/m²$612/m² más que esta (238.9%)
a 1.93 km
680 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Bellavista Alta 52, Bellavista, Guayaquil, Guayas
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