Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$528/m² menos que esta (84.3%)
a 0.95 km
1.425 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 7.000 m²
Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.382.160
Precio negociable
Alquiler $35.340/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.000 m²superficie
Descripción
Terreno En Alquiler - Venta 7.000m²- Av. Francisco de Orellana- Al pie de la Vía- Sector: Mucho Lote Terreno en alquilero venta sobre la Av. Francisco de Orellana, en un sector altamente comercial y de gran exposición, rodeado de reconocidas marcas y con acceso inmediato a servicios básicos. Una ubicación estratégica que garantiza visibilidad, alto flujo de clientes y el espacio ideal para el desarrollo y crecimiento de tu negocio. Terreno cerca de la Ciudadela El Maestro, al Frente del Edificio Nature Garden. Características: Área: 7.068m² Al pie de la vía Rellenado Gran parte del terreno está adoquinado Cerramiento perimetral Acceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com/Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.382.160mediana de comparables $3.743.320
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.382.160mediana de comparables $3.743.320
Ver análisis completo- Se pide
- $4.382.160
- A la mediana de comparables
- $3.743.320
- Diferencia
- $638.840 más17.1% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$626/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $277 y $684 por m². Este anuncio pide $626, dentro de esa franja.
$98/m²$2.000/m²
- esta · $626/m²
- mediana · $535/m²
- franja habitual · $277–$684/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 37 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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220 m²
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a 0.46 km
825 m²
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a 1.65 km
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a 1.56 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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