Venta 2,89 Has Via Al Pan - Yaguachi, Km. 8, Sector La Providencia, con 58.40 m de Frente, Guayas
Menos por m²$22/m²$206/m² menos que esta (90.4%)
a 1.6 km
28.900 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 250 m²
Bellavista alta, Bellavista, Guayaquil, Guayas
Precio
$57.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²superficie
Descripción
SE VENDE Terreno de 250 m² (10 m de frente x 25 m de fondo). Con maravillosa vista de la ciudad. Terreno regular de 10 m x 25 m. A 72 m sobre nivel del mar. Área cerrada, cerca vía principal y Supermercados Tía La urbanización Bellavista Alta tiene doble garita de seguridad, áreas recreativas y hermosa vista de la ciudad. Área total de terreno: 250 m². Construcciones: No. En este terreno puedes construir la casa de tus sueños con una vista espectacular y la brisa natural que brinda la altura de su ubicación. O podrías invertir para levantar una propiedad rentera y recibir ingresos. Este sector es de alta plusvalía y solicitado para alquilar por familias y/o estudiantes universitarios.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $57.000mediana de comparables $113.095
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $57.000mediana de comparables $113.095
Ver análisis completo- Se pide
- $57.000
- A la mediana de comparables
- $113.095
- Diferencia
- $56.095 menos49.6% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$228/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $220 y $650 por m². Este anuncio pide $228, dentro de esa franja.
$22/m²$868/m²
- esta · $228/m²
- mediana · $452/m²
- franja habitual · $220–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 19 de los 20 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno 638 m² en Bellavista Alta (Gim), Guayas
Menos por m²$185/m²$43/m² menos que esta (18.9%)
a 0.08 km
638 m²
Terreno Comercial en Colón y La Octava – Sector Automotriz – 14 m de Frente, Guayas
Más por m²$452/m²$224/m² más que esta (98.4%)
a 1.4 km
210 m²
En Venta Terreno Comercial Premium 869,91 m², Ave Jtm Frente Al C. C. Albán Borja L. Torres, Guayas
Más por m²$700/m²$472/m² más que esta (207%)
a 1.58 km
870 m²
Sector Frente Mall del Sol Vendo Terreno, Guayas
Más por m²$868/m²$640/m² más que esta (280.5%)
a 1.84 km
680 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bellavista alta, Bellavista, Guayaquil, Guayas
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