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En ventaTerreno

$780.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.580 m²

Venta en Urdesa, Calle Cedros, Terreno 1.580 m², Construcción 420 m², Casa P. Baja, Guayas

Calle Cedros y Todos Los Santos, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$780.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.580 m²4 habitaciones4 bañosNegociable

Terreno en venta • $780.000 • Área 1.580 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

1580
m² total
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

UBICACIÓN: Guayaquil, Parroquia Tarqui, Urdesa Central, Nor-oeste del centro de Guayaquil. Calle Cedros y Todos Los Santos. Terreno de forma irregular ÁREA DE TERRENO: 1.580 m2 ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 420 m2 LINDEROS Y MENSURAS: NORTE: Calle Cedros con 35 m. SUR: 44 m. ESTE: 40 m. OESTE: 40 m. USO DEL SUELO: Comercial PRECIO: $ 780.000 negociables CARACTERÍSTICAS: Urdesa central, sector tradicional, ubicado en el Nor-oeste de Guayaquil Se encuentra delimitado y conectado por el Estero Salado, a través de las avenidas Circunvalación-Norte y Circunvalación-Sur. En Urdesa actualmente se está haciendo regeneración de la infraestructura

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$780.000
A la mediana de comparables
$477.634
Diferencia
$302.366 más
63.3% más por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$494/m²

$98/m²$900/m²
  • esta · $494/m²
  • mediana · $302/m²
  • franja habitual · $207–$590/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 42 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$780.000

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