Venta 2,89 Has Via Al Pan - Yaguachi, Km. 8, Sector La Providencia, con 58.40 m de Frente, Guayas
Menos por m²$22/m²$163/m² menos que esta (88.1%)
a 1.68 km
28.900 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 638 m²
Urbanizacion Bellavista Alta, Bellavista, Guayaquil, Guayas
Precio
$118.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
638 m²superficie
Descripción
Se vende de oportunidad lindo terreno con cerramiento y portón. Tiene vista panorámica de toda la ciudad, ideal para construir hermosa casa con todas las comodidades Excelente ubicación Negociable Área de terreno 638 mt2 Seguridad 24/7 Ingreso por 3 garitas a elegir. La Urbanización Cuenta con amplio parque, canchas y el hermoso y conocido Mirador, que es actualmente un atractivo turístico. Si deseas invertir este terreno está listo para construir y espera por ti.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $118.000mediana de comparables $212.665
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $118.000mediana de comparables $212.665
Ver análisis completo- Se pide
- $118.000
- A la mediana de comparables
- $212.665
- Diferencia
- $94.665 menos44.5% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$185/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $156 y $531 por m². Este anuncio pide $185, dentro de esa franja.
$22/m²$868/m²
- esta · $185/m²
- mediana · $333/m²
- franja habitual · $156–$531/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, Mi Lote, Guayaquil, Irir, Guayas
Menos por m²$156/m²$29/m² menos que esta (15.5%)
a 1.79 km
96 m²
Terreno en La Fuente Esta Listo Para La Compra, Guayas
Más por m²$333/m²$148/m² más que esta (80.2%)
a 1.43 km
363 m²
Terreno en Venta de 112.5 m² en Urb. Alta Gracia V. B. Guayas
Más por m²$531/m²$346/m² más que esta (187.1%)
a 1.09 km
113 m²
Sector Frente Mall del Sol Vendo Terreno, Guayas
Más por m²$868/m²$683/m² más que esta (369.1%)
a 1.79 km
680 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion Bellavista Alta, Bellavista, Guayaquil, Guayas
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