
Venta de Lote en Villa Bonita Guayaquil, Guayas
Menos por m²$117/m²$751/m² menos que esta (86.6%)
a 1.04 km
680 m²superficie
Este terreno de 680 m² se encuentra ubicado en el Norte de Guayaquil, a una cuadra de la Juan Tanca Marengo secror frente Mall del Sol ideal para construir su empresa. almacen o para desarrollar un proyecto inmobiliario. Cuenta con servicios básicos como agua y luz, facilitando la conexión a las redes. La ubicación estratégica en el Norte de Guayaquil ofrece fácil acceso a importantes avenidas y centros comerciales. En sus alrededores encontrarás una variedad de servicios, desde supermercados y farmacias hasta instituciones educativas de prestigio. La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y seguro, ideal para familias. Además, la cercanía a parques y áreas verdes permite disfrutar de actividades al aire libre. El terreno ofrece un gran potencial para construir una vivienda a tu medida, con amplios espacios y acabados personalizados. La zona cuenta con transporte público cercano, facilitando la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Además, se encuentra en una zona de constante crecimiento y plusvalía, lo que convierte a este terreno en una excelente inversión a futuro. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y construir el hogar que siempre has deseado.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $590.000mediana de comparables $363.637
Ver análisis completoMediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$868/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $277 y $626 por m². Este anuncio pide $868, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 37 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$117/m²$751/m² menos que esta (86.6%)
a 1.04 km

$327/m²$540/m² menos que esta (62.3%)
a 1.26 km

$535/m²$333/m² menos que esta (38.4%)
a 1.65 km

$620/m²$248/m² menos que esta (28.5%)
a 1.78 km

$827/m²$41/m² menos que esta (4.7%)
a 0.65 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.