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En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 680 m²

Sector Frente Mall del Sol Vendo Terreno, Guayas

Avenida JT Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$590.000

Terreno en venta • $590.000 • Área 680 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

680
m² total

Descripción

Este terreno de 680 m² se encuentra ubicado en el Norte de Guayaquil, a una cuadra de la Juan Tanca Marengo secror frente Mall del Sol ideal para construir su empresa. almacen o para desarrollar un proyecto inmobiliario. Cuenta con servicios básicos como agua y luz, facilitando la conexión a las redes. La ubicación estratégica en el Norte de Guayaquil ofrece fácil acceso a importantes avenidas y centros comerciales. En sus alrededores encontrarás una variedad de servicios, desde supermercados y farmacias hasta instituciones educativas de prestigio. La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y seguro, ideal para familias. Además, la cercanía a parques y áreas verdes permite disfrutar de actividades al aire libre. El terreno ofrece un gran potencial para construir una vivienda a tu medida, con amplios espacios y acabados personalizados. La zona cuenta con transporte público cercano, facilitando la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Además, se encuentra en una zona de constante crecimiento y plusvalía, lo que convierte a este terreno en una excelente inversión a futuro. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y construir el hogar que siempre has deseado.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 80.8% sobre la mediana de 689 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $326.400: $263.600 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$868/m²

Frente a similares

+80.8%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$235$605/m² · 689 comparables

Oferta disponible: 704 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Avenida JT Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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