Departamento en Samborondón Km 5 - B. Boero, Guayas
Menos por m²$1.237/m²$196/m² menos que esta (13.7%)
a 1.4 km
190 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 185 m²
Avenida Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
185 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL KM 5 SAMBORONDON - $265.000 - 184.15 m2 área útil - Sala Comedor Cocina cerrada Baño de visitas Sala de televisión Dormitorio Master con Walking clóset y baño 2 Dormitorios secundarios con baño y clóset - - Incluye: aires cortinas mueble empotrado, generador automatizado - Libre de gravamen listo para sus nuevos dueños - - Área de lavandería - Cuarto de servicio con baño - Ascensor - Parqueos techados - Área social con piscinas sala de reuniones y área de parrilladas - CONTACTANOS!!
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $363.394
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $363.394
Ver análisis completo- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $363.394
- Diferencia
- $98.394 menos27.1% menos por m²
Mediana de 249 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.432/m²
De los 249 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.730 y $2.222 por m². Este anuncio pide $1.432, por debajo de esa franja.
$1.237/m²$2.896/m²
- esta · $1.432/m²
- mediana · $1.964/m²
- franja habitual · $1.730–$2.222/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 249 de los 250 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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185 m²34
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Más por m²$2.072/m²$639/m² más que esta (44.6%)
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181 m²34
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Más por m²$2.896/m²$1.464/m² más que esta (102.2%)
a 1.37 km
178 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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