Departamento en Samborondón Km 5 - B. Boero, Guayas
Menos por m²$1.237/m²$493/m² menos que esta (28.5%)
a 1.4 km
190 m²34
1 / 8
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 185 m²
Av. Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
185 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Area de 185 mtrs útiles , Vista al río Ascensor directo al departamento Amplio balcón con vista al río Tres dormitorios Cuarto de servicio con baño Area de lavandería Baño social Bodega pequeña en el departamento Máster con Walk in closet y baño Dos dormitorios secundarios que comparten baño Sala, sala de TV y comedor Dos parqueos techados
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $363.190
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $363.190
Ver análisis completo- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $363.190
- Diferencia
- $43.190 menos11.9% menos por m²
Mediana de 273 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.730/m²
De los 273 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.710 y $2.207 por m². Este anuncio pide $1.730, dentro de esa franja.
$1.237/m²$2.896/m²
- esta · $1.730/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.710–$2.207/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 273 de los 274 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta, Proyecto Icon Bay, Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$1.796/m²$66/m² más que esta (3.8%)
a 1.95 km
186 m²45
Isla Mocoli Vendo Departamento de Estreno con Ascensor, Guayas
Más por m²$1.888/m²$159/m² más que esta (9.2%)
a 0 km
188 m²34
Lindo Departamento Vista Al Lago en Blue Bay, Guayas
Más por m²$2.043/m²$313/m² más que esta (18.1%)
a 1.64 km
186 m²34
Mocoli Samborondon Departamento Vista Al Rio en Venta Planta Baja a Estrenar en Julio del 2028, Guayas
Más por m²$2.896/m²$1.166/m² más que esta (67.4%)
a 1.37 km
178 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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