Venta. Via Samborondon. Lindo Departamento. Sector Uess. 3 Hab. P. B. $165.000 Neg. Guayas
Más por m²$1.571/m²$339/m² más que esta (27.5%)
a 0 km
105 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 215 m²
Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
215 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Lindo y amplio departamento, con ambientes muy iluminados y bien distribuido. Precio $265.000 184.15 m2 área útil sala comedor cocina cerrada Baño de visitas sala de televisión dormitorio Master con Walking clóset y baño 2 dormitorios secundarios con baño y clóset Incluye: aires cortinas mueble empotrado, generador automatizado Libre de gravamen listo para sus nuevos dueños Área de lavandería Cuarto de servicio con baño Ascensor Parqueos techados Área social con piscinas sala de reuniones y área de parrilladas. Conjunto con seguridad permanente. Cerca a importantes centros comerciales. Contactanos al celular Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $390.909
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $390.909
Ver análisis completo- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $390.909
- Diferencia
- $125.909 menos32.2% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.233/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.768 y $1.903 por m². Este anuncio pide $1.233, por debajo de esa franja.
$1.233/m²$2.124/m²
- esta · $1.233/m²
- mediana · $1.818/m²
- franja habitual · $1.768–$1.903/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 3.5 Departamento en Venta Planta Baja, Guayas
Más por m²$1.768/m²$536/m² más que esta (43.5%)
a 0 km
95 m²32
Via Samborondon Vendo Departamento, Guayas
Más por m²$1.828/m²$595/m² más que esta (48.3%)
a 1.28 km
145 m²34
Isla Mocoli Via Samborondon Vendo Moderno Departamento de Estreno, Guayas
Más por m²$1.903/m²$671/m² más que esta (54.4%)
a 1.28 km
176 m²34
Departamento en Venta, Proyecto The Falls, Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$2.124/m²$892/m² más que esta (72.4%)
a 0.76 km
100 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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