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Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 292 m²

Venta de Casa Rentera o Comercial en El Centro de Guayaquil, Guayas

Centro de Guayaquil, Guayaquil, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000

Casa en venta • $90.000 • Área 292 m² • 8 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

292
m² total
8
Habitaciones
7
Baños

Descripción

8 dormitorios | 6 baños completos + 1 baños de visita | 2 garajes | 292.96 m² construcción | 200 m² terreno Casa Rentera / Comercial en Venta – Av. Tnt. Ledesma | Centro de Guayaquil Precio: $90,000 Una oportunidad sólida para inversionistas visionarios que buscan rentabilidad inmediata en una de las zonas más activas y comerciales de Guayaquil. Ubicada sobre una avenida principal, esta propiedad combina uso residencial y comercial, con alta demanda de alquiler gracias a su cercanía a mercados, comercios, transporte público, entidades financieras y servicios. La casa está estratégicamente distribuida en 4 departamentos independientes, lo que permite generar múltiples ingresos mensuales desde el primer día. Distribución del inmueble: Departamento 1 – Piso alto • 3 habitaciones • 2 baños completos + 1 baños de visita •Area de Lavandería • Sala con balcón • Comedor • Cocina Planta Baja • Garaje para 2 vehículos • Baño • Cisterna con bomba Departamento 2 – Planta baja - Alquilada • 2 habitación • 1 baño completo • Sala / comedor • Cocina Departamento 3 • 1 habitaciones • 1 baño completo • Sala / comedor • Cocina Departamento 4 - Alquilada • 1 habitaciones • 1 baño completo • Sala / comedor • Cocina Alta rentabilidad comprobada Ubicación céntrica y altamente comercial Ideal para renta residencial, oficinas, consultorios o comercio Invierte hoy y asegura ingresos inmediatos. Agenda tu visita y no dejes pasar esta oportunidad única en el centro de Guayaquil. GJ.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 68.4% bajo la mediana de 1102 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $284.630: $194.630 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$308/m²

Frente a similares

-68.4%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$747$1.259/m² · 1102 comparables

Oferta disponible: 1102 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 10 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 23/8/2026

Publicado hoy

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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