De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$752/m² menos que esta (73.2%)
a 1.62 km
40 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 73 m²
Capitan Najera y Andres Marin, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$75.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
73 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
La ubicación es privilegiada y centrica garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para tus clientes. Además, la zona está rodeada de una amplia variedad de servicios, comercios y transporte público, lo que garantiza un flujo constante de personas. Area de Util 73,20 mts2 2 ambientes amplios. 1/2 baño. Energía Trifasica Excelente ubicación en el corazón de Guayaquil. Ideal para negocios y emprendimientos. Garaje Techado para carga y decarga de materiales El local comercial ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más transitadas y comerciales de Guayaquil. Con dos ambientes espaciosos y un baño, este local es perfecto para una variedad de usos comerciales, desde tiendas hasta oficinas. Ubicación céntrica y estratégica. Espacios amplios y bien distribuidos. Perfecto para diversos tipos de negocios. Excelente oportunidad de inversión. !Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que este local comercial tiene para ofrecer!
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $51.100
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $51.100
Ver análisis completo- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $51.100
- Diferencia
- $23.900 más46.8% más por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.027/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $474 y $1.040 por m². Este anuncio pide $1.027, dentro de esa franja.
$275/m²$5.474/m²
- esta · $1.027/m²
- mediana · $700/m²
- franja habitual · $474–$1.040/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 69 de los 70 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Oportunidad, Vendo Para Bodega U Oficina – Condominio Pegar | Cerca de Bahia, Guayas
Menos por m²$513/m²$515/m² menos que esta (50.1%)
a 1.78 km
39 m²1
Venta de Oficina en El Centro de Guayaquil Tulcan y Quisquis Edificio Ramsa, Guayas
Menos por m²$852/m²$175/m² menos que esta (17%)
a 1.47 km
88 m²62
Aguirre y Malecon, Vendo Local Frente a Gobernación y U. de Las Artes, 65 m², Guayas
Más por m²$2.000/m²$973/m² más que esta (94.7%)
a 1.43 km
65 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.447/m² más que esta (432.8%)
a 1.97 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Capitan Najera y Andres Marin, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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