Se Vende Propiedad Amoblada en Barrio del Seguro, Guayas
Menos por m²$315/m²$195/m² menos que esta (38.2%)
a 1.57 km
311 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 245 m²
Asiselo Garay y capitán Nájera, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
245 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO SUR DE GUAYAQUIL Se vende casa rentera con alta proyección de rentabilidad, ubicada en una zona estratégica de alto tráfico, rodeada de comercios consolidados y vías principales. Ideal para inversionistas que buscan flujo constante de ingresos o desarrollar proyectos comerciales. Características: Área de terreno: 245 m² Construcción: 462 m² Construcción mixta (hormigón armado + estructura mixta con pisos de madera) 8 departamentos (cada uno con 2 dormitorios) Cisterna Ingreso mensual aproximado: $1.200 Potencial adicional: Incrementar rentabilidad con mejoras Adaptación para uso comercial (consultorios, oficinas, bodegas, etc.) Ubicación perfecta para negocios por su alto tráfico Invierte en una propiedad que no solo genera ingresos hoy, sino que tiene un gran potencial de valorización y crecimiento. Contáctame para más información o agendar una visita.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $227.806
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $227.806
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $227.806
- Diferencia
- $102.806 menos45.1% menos por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$510/m²
De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $581 y $1.120 por m². Este anuncio pide $510, por debajo de esa franja.
$315/m²$1.894/m²
- esta · $510/m²
- mediana · $930/m²
- franja habitual · $581–$1.120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 66 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$508/m²$2/m² menos que esta (0.4%)
a 1.58 km
187 m²33
Venta Casa Rentera Centro Guayaquil (Samib), Guayas
Más por m²$758/m²$248/m² más que esta (48.6%)
a 1.55 km
157 m²64
7320.urb. Maralago - Samborondon, Casa en Venta 4 Dorm. $275.000. Guayas
Más por m²$1.185/m²$675/m² más que esta (132.3%)
a 1.6 km
232 m²45
Casa en Venta Impecable de Estreno Excelentes Acabados Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$1.894/m²$1.384/m² más que esta (271.2%)
a 1.6 km
273 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Asiselo Garay y capitán Nájera, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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