Venta Oficina Edif. Darwin en Rumichaca, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$100/m²$413/m² menos que esta (80.5%)
a 1.97 km
300 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 351 m²
URDANETA, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
351 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PROPIEDAD UBICADA EN ZONA PERICENTRAL RESIDENCIAL - COMERCIAL DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL. La propiedad se compone de terreno medianero y edificación de dos plantas de uso de suelo comercial en planta baja. Actualmente funciona taller mecánico en planta baja y vivienda en planta alta. Linderos: Norte: 10.10 metros (solar 2) Sur: 9,90 metros (Calle Brasil) Este: 19.13 metros (Solar 3(2) Oeste: 19.07 metros (Solar 5) Área total: 191 m2 La propiedad está distribuida de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Taller mecánico, baño del taller y oficina administrativa + baño PLANTA ALTA: Departamento con sala, comedor, cocina, habitación máster con baño completo, habitación secundaria con baño completo, zona de lavandería cubierta; adicionalmente cuenta con un amplio balcón que abarca todo el frente de la propiedad. Área total: 351.60 m2 El servicio de transporte público circula por varias vías aledañas a la propiedad. Además, está rodeada de Centros de Lubricación, Tecni-centros, Mecánicas, locales comerciales de distinta índole entre otros; el Banco Cooperativa Nacional y Bancos del barrio de Banco Bolivariano, Pacífico entre otros están ubicados en la zona. También la propiedad está muy próxima a Centros educativos y de salud.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $210.066
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $210.066
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $210.066
- Diferencia
- $30.066 menos14.3% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$513/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $441 y $933 por m². Este anuncio pide $513, dentro de esa franja.
$100/m²$4.757/m²
- esta · $513/m²
- mediana · $598/m²
- franja habitual · $441–$933/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 45 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Amplia Oficina en El Centro de La Ciudad Amoblada - Pth, Guayas
Menos por m²$435/m²$78/m² menos que esta (15.2%)
a 1.63 km
230 m²4
Se Vende Oficina Centro de Guayaquil Edf Induauto - V. Landín, Guayas
Más por m²$598/m²$86/m² más que esta (16.7%)
a 1.66 km
132 m²2
Local Comercial en Guayaquil, José de Antepara, Guayas
Más por m²$960/m²$447/m² más que esta (87.1%)
a 1.56 km
520 m²2
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Más por m²$4.757/m²$4.244/m² más que esta (827.7%)
a 1.62 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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URDANETA, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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