En Venta Oficina en Edifico Finansur Sin Amoblar/no Divisiones - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$75/m²$366/m² menos que esta (83%)
a 1.81 km
800 m²21
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 238 m²
CALLE OCTAVALO Y AYACUCHO, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$105.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
238 m²superficie
Descripción
LOCAL COMERCIAL DE DOS PLANTAS ( PUEDE SER BODEGA, LOCAL O RESIDENCIAL) CON PUERTA ENROLLABLE Y PUERTA DE ACCESO PARA GARAJE FRENTE; 6,70 MTS FONDO: 18,70 MTS CONSTRUCCION: DE LA BODEGA 120 MTS DE HORMIGON ARMADO PISO DE CEMENTO LA BODEGA Y LOCAL DONDE ESTA UBICADO PUEDE SER USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL POR EL USO DE SUELO LA ZONA ES COMERCIAL PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO
Locales comerciales en venta en Guayaquil¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $123.720
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $123.720
Ver análisis completo- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $123.720
- Diferencia
- $18.720 menos15.1% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$441/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $383 y $933 por m². Este anuncio pide $441, dentro de esa franja.
$75/m²$5.474/m²
- esta · $441/m²
- mediana · $520/m²
- franja habitual · $383–$933/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 35 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Amplia Oficina en El Centro de La Ciudad Amoblada - Pth, Guayas
Menos por m²$435/m²$6/m² menos que esta (1.5%)
a 1.7 km
230 m²4
Se Vende Oficina Centro de Guayaquil Edf Induauto - V. Landín, Guayas
Más por m²$598/m²$157/m² más que esta (35.7%)
a 1.98 km
132 m²2
En Venta: Oficina / Consultorio, Centro de Guayaquil, Sector Av Machala, Guayas
Más por m²$933/m²$492/m² más que esta (111.6%)
a 2 km
30 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$5.033/m² más que esta (1140.8%)
a 2 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CALLE OCTAVALO Y AYACUCHO, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
