Venta Oficina Edif. Darwin en Rumichaca, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$100/m²$682/m² menos que esta (87.2%)
a 1.38 km
300 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 422 m²
Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$330.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
422 m²
Superficie
4
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Local y bodega de venta con uso de suelo comercial con 422 m2 en el Centro de Guayaquil. Cuenta con papeles al día, todo regularizado, oficinas, área de bodega, área para taller o mantenimiento de equipos, instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas en el año 2021. No tiene hipoteca. Excelente Ubicación para su negocio.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $341.415
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $341.415
Ver análisis completo- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $341.415
- Diferencia
- $11.415 menos3.3% menos por m²
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$782/m²
De los 82 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $1.199 por m². Este anuncio pide $782, dentro de esa franja.
$100/m²$4.757/m²
- esta · $782/m²
- mediana · $809/m²
- franja habitual · $500–$1.199/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 82 de los 84 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Amplia Oficina en El Centro de La Ciudad Amoblada - Pth, Guayas
Menos por m²$435/m²$347/m² menos que esta (44.4%)
a 1.01 km
230 m²4
En Venta Local Comercial y Departamento Guayaquil - C. García, Guayas
Menos por m²$513/m²$269/m² menos que esta (34.4%)
a 0.64 km
351 m²4
Se Vende Edificio Comercial en El Sector Kennedy Nueva, Guayas
Más por m²$1.019/m²$237/m² más que esta (30.4%)
a 1.98 km
412 m²7
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$3.975/m² más que esta (508.4%)
a 0.98 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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