Venta Oficina Edif. Darwin en Rumichaca, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$100/m²$420/m² menos que esta (80.8%)
a 1.09 km
300 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 479 m²
COLON Y LIZARDO GARCIA, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$249.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
479 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
LOCAL COMERCIAL UBICADA EN EN CENTRO/SUR DE GUAYAQUIL PLANTA BAJA: 144 MTS 12X12 ATENCION A CLIIENTE, GERENCIA, ASISTENTE DE GERENCIA, BAÑO, AREA DE BODEGA, PUERTA DE SALIDA PRIMER PISO: 225 MTS 15X15 AREA DE BODEGA AMPLIA, 5 CUARTOS, 2 BAÑOS TERRAZA CISTERNA CON BOMBA DE AGUA PARQUEO PARA UN VEHICULO EL LOCAL ESTA REMODELADO, SE HA CAMBIADO EL SISTEMA ELECTRICO, LIBRE DE GRAVAMEN ESTE LOCAL TIENE USO DE SUELO COMERCIAL, PUEDE SERVIR PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO. POR EL SECTOR SE UBICA OTROS TIPOS DE NEGOCIO. UN LUGAR DONDE HAY ALTO TRAFICO DE VEHICULOS.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $374.573
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $374.573
Ver análisis completo- Se pide
- $249.000
- A la mediana de comparables
- $374.573
- Diferencia
- $125.573 menos33.5% menos por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$520/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $503 y $1.216 por m². Este anuncio pide $520, dentro de esa franja.
$100/m²$4.757/m²
- esta · $520/m²
- mediana · $782/m²
- franja habitual · $503–$1.216/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 113 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Rentera, 1 Local Amplio L, 4 Departamentos Ubicado en Calle Brasil 3313 Alfredo Valenzuela, Guayas
Menos por m²$382/m²$138/m² menos que esta (26.6%)
a 1.04 km
380 m²108
Local Comercial en Venta Centro Bancario de Guayaquil, Guayas
Más por m²$600/m²$80/m² más que esta (15.4%)
a 1.71 km
200 m²3
Local Comercial en Guayaquil, José de Antepara, Guayas
Más por m²$960/m²$440/m² más que esta (84.6%)
a 0.73 km
520 m²2
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.237/m² más que esta (815.2%)
a 0.76 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
COLON Y LIZARDO GARCIA, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
