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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.398 m²

cumbaya urbanizacion jardines de santa Ines, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.996.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.398 m²
Superficie
4
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Casa Moderna de Lujo en Venta - Urbanización Vía Pillagua, Cumbayá Ubicación premium, cerca de USFQ y Ruta Viva - Quito, Ecuador Área de terreno: 1.398,98 m Área de construcción: 853,81 m Ascensor privado incluido 6 parqueaderos cubiertos Jardines con sistema de riego automático Planta Alta: Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado 3 dormitorios adicionales con baño y walk-in closet Sala de estar familiar Clóset de ropa blanca Planta Baja: Hall de ingreso con diseño moderno Sala principal con iluminación natural Comedor formal con vista al jardín Cocina equipada estilo americano Área BBQ y sala de TV 2 baños sociales Subsuelo: Lavandería completa Dormitorio de servicio con baño 2 bodegas Baño de servicio Extras y Equipamiento: Ascensor interno privado Cortinas tipo roller minimalistas Sistema de cámaras de seguridad Doble cisterna (agua potable y riego) Calentador moderno de alta eficiencia Amenidades Urbanización Vía Pillagua: Áreas verdes con árboles nativos Ciclovía y pista de jogging Canchas deportivas y juegos infantiles Calles adoquinadas con cableado subterráneo Seguridad 24/7 Ideal para: Empresarios nacionales e internacionales Diplomáticos y embajadores Padres de familia de USFQ Dueños de franquicias Deportistas de alto nivel Expatriados que buscan exclusividad casa de lujo en venta en Cumbayá propiedad moderna en Quito Ecuador bienes raíces premium Cumbayá casa con ascensor Cumbayá Pillagua urbanización exclusiva Vía Pillagua Quito

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.996.000mediana de comparables $1.152.483

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Se pide
$1.996.000
A la mediana de comparables
$1.152.483
Diferencia
$843.517 más73.2% más por m²

Mediana de 288 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.428/m²

De los 288 anuncios comparables, la mitad pide entre $666 y $1.024 por m². Este anuncio pide $1.428, por encima de esa franja.

$433/m²$2.102/m²
  • esta · $1.428/m²
  • mediana · $824/m²
  • franja habitual · $666–$1.024/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 288 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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