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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 652 m²

CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$560.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
652 m²
Superficie
6
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Te ofrezco una hermosa casa ubicada en la Urbanización El Limonar en Cumbayá, cerca de la Ruta Viva. La Urbanización cuenta con seguridad privada, áreas comunales, juegos infantiles. La propiedad fue construida en hormigón armado, mantiene hermosas áreas verdes, árboles frutales, jardines y piletas. La casa está distribuida en 3 pisos con un ambiente adicional independiente, de la siguiente manera: PLANTA BAJA: - Amplia sala a desnivel con pisos en madera de chanul - Baño social acogedor - Comedor con hermosa vista a los jardines y paso directo al jardín principal. - Bar de madera - Cocina moderna con muebles altos y bajos, mesones de grafito, con un área para comedor diario. - Un estudio amplio con ventanas que dan hacia el patio interno. - Área de máquinas - Cuarto de servicio con baño privado. - Patio Interno que conecta a la cocina, al área de máquinas, y al dormitorio. - Porche con paredes de cerámica española. SEGUNDA PLANTA - Pisos mixtos, parquet y piso flotante - 5 Habitaciones, tres de ellas tienen un baño completo compartido. • Habitación 1, de 14.95 m2 con closet y balcón de 2.69 m2, ventanas con vista lateral • Habitación 2, de 12.41 m2 con closet y ventanas en dos secciones que permiten tener una vista de la propiedad y el horizonte. • Habitación 3, 10.08 m2, con closet ventanas con vista al jardín de la propiedad • Habitación 4, 20.71 m2, con closet y baño completo privado • Habitación 5, 13.53 m2 con wack in closet y baño privado, ventanas con vista a la propiedad - Amplia Terraza lateral con 26.55 m2 TERCER PISO - Piso de parquet - Dormitorio Master, cuenta con baño completo, walking closet, balcón y ventanales al rededor del dormitorio que permite el ingreso de luz natural - Un estudio - Área de jacuzzi con ducha. - Área de descanso con ventanales con vista al Ilalo AREA EXTERNA - Oficina con muebles bajos, baño privado con vista al jardín. - Gimnasio - 2 parqueaderos - 2 piletas, una de ellas con luces de colores. - Jardines ornamentales - Árboles de limones, aguacate, chirimoya, mandarina y manzana. - Plantas decorativas en todo el contorno de la propiedad Casa cuenta con cerca eléctrica, puerta de parqueaderos automática, cámaras de seguridad, y cerraduras automáticas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $560.000mediana de comparables $541.186

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Se pide
$560.000
A la mediana de comparables
$541.186
Diferencia
$18.814 más3.5% más por m²

Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$859/m²

De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $701 y $1.023 por m². Este anuncio pide $859, dentro de esa franja.

$577/m²$4.500/m²
  • esta · $859/m²
  • mediana · $830/m²
  • franja habitual · $701$1.023/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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