$175.000
Casa de 280 m² con 3 Dorm. en Venta en Tumbaco Dentro de Conjunto
Menos por m²$625/m²$75/m² menos que esta (10.7%)
a 1.42 km
280 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$175.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 250 m²
Casa - Cumbayá
Vendo Casa en Santa Inés, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta250 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $175.000 • Área 250 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
250
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENDO CASA ubicado en el sector Santa Inés, CUMBAYÁ con una superficie total aproximada de 258 m², de los cuales 204 m² corresponden a áreas cubiertas y 173 m² cubiertos sin considerar estacionamientos. La propiedad se distribuye en dos niveles. En planta baja cuenta con sala, comedor y cocina de concepto amplio, baño social, sala de estar y salida a un patio privado de 33,60 m². En planta alta dispone de tres dormitorios y tres baños completos, ofreciendo comodidad y buena distribución de espacios. Adicionalmente, la casa incluye una sala de TV de aproximadamente 23 m² (no consta en escrituras), dos estacionamientos con áreas de 21,02 m² y 11,34 m² respectivamente, y jardín. Ubicación residencial tranquila y bien conectada. Alícuota mensual: USD 174.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $206.250
- Diferencia
- $31.250 menos
- 15.2% menos por m²
Mediana de 291 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
$625/m²$1.143/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $825/m²
- franja habitual · $693–$1.026/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 291 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$209.000Casa de Venta por Estrenar Sector Tumbaco
Más por m²$768/m²$68/m² más que esta (9.8%)
a 2 km
272 m²34
$190.000Vendo Hermosa Casa No Adosada Dentro de Conjunto Privado en La Intervalles /sv
Más por m²$815/m²$115/m² más que esta (16.5%)
a 1.37 km
233 m²33
$254.000Sector Cumbaya, en Venta Casa 4d, 218 m², Dos Pisos, con Patio, en Conjunto Privado
Más por m²$1.024/m²$324/m² más que esta (46.3%)
a 1.49 km
248 m²44
$272.000Linda y Amplia Casa con Hermosos Ambientes Estilo Rustico
Más por m²$1.143/m²$443/m² más que esta (63.3%)
a 1.97 km
238 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vendo Casa en Santa Inés, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
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