Haciendas Exclusivas de Venta en Machachi 2 Hectáreas, Hacienda Los Quishuares
Menos por m²$12/m²$20/m² menos que esta (62.5%)
a 1.88 km
20.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Machachi · 6.558 m²
Machachi, Sur de Machachi, Machachi, Pichincha
Precio
$210.000
Precio negociable
Bajó desde $220.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.558 m²superficie
Descripción
A 5 cuadras del Parque Central Excelente para desarrollar Proyecto Inmobiliario 6.558 m2. de terreno completamente plano Rectangular Servicios básicos Calle asfaltada ZONIFICACION: Cos Pb: 80% Cos Total: 240 Pisos: 3 Uso de Suelo: R1 (Residencial) Frente: 54 m2. $210.000 Informes y Visitas: Ver datos / Codigo SBM002
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $467.848
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $467.848
Ver análisis completo- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $467.848
- Diferencia
- $257.848 menos55.1% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$32/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $18 y $120 por m². Este anuncio pide $32, dentro de esa franja.
$12/m²$3.800/m²
- esta · $32/m²
- mediana · $71/m²
- franja habitual · $18–$120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, Aloag, El Corazón Vía Aloasí
Menos por m²$18/m²$14/m² menos que esta (43.8%)
a 1.2 km
6.400 m²
Terreno de 771 m² en Venta - Machachi
Más por m²$71/m²$39/m² más que esta (122.8%)
a 1 km
771 m²
Terreno de 1087 m² con Casa en Venta con Excelente Ubicación, Norte de Machachi
Más por m²$120/m²$88/m² más que esta (273.5%)
a 0.27 km
1.087 m²
Vendo - 5 Hermosos Lotes de Terreno - en Machachi
Más por m²$3.800/m²$3.768/m² más que esta (11767.6%)
a 0.81 km
25 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Machachi, Sur de Machachi, Machachi, Pichincha
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