Terreno en Venta Valle de Los Chillos, Sangolqui, Via Amaguaña
Menos por m²$66/m²$277/m² menos que esta (80.7%)
a 1.9 km
829 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 728 m²
Calle de las Orquídeas, Amagasí, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
728 m²superficie
Descripción
Terreno de 728 m² en venta ubicado en Amagasí, un sector residencial de constante desarrollo en la zona norte de Quito. El lote cuenta con un relieve regular idóneo para proyectos constructivos de gran alcance. El lote dispone de una excelente infraestructura de servicios dentro de un entorno seguro que incluye control de accesos, caseta de guardia, áreas verdes y guardianía permanente para su tranquilidad. La propiedad cuenta con acceso directo mediante avenida asfaltada. La zona destaca por su ambiente familiar y su excelente conectividad vial. En las cercanías se localizan prestigiosas escuelas, comercios locales, farmacias y diversas áreas recreativas. El precio de la propiedad es negociable.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $50.960
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $50.960
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $50.960
- Diferencia
- $199.040 más390.6% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$343/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $81 por m². Este anuncio pide $343, por encima de esa franja.
$66/m²$343/m²
- esta · $343/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $70–$81/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terreno en Amaguaña
Menos por m²$70/m²$273/m² menos que esta (79.6%)
a 1.91 km
19.695 m²
Se Vende Terreno en Amaguaña
Menos por m²$70/m²$273/m² menos que esta (79.6%)
a 1.91 km
35.000 m²
Venta de Terreno en Amaguaña, Sector La Miranda
Menos por m²$74/m²$270/m² menos que esta (78.5%)
a 1.83 km
1.896 m²
Se Vende Terreno en El Sector de Amaguaña
Menos por m²$95/m²$248/m² menos que esta (72.3%)
a 1.66 km
10.900 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle de las Orquídeas, Amagasí, Quito, Pichincha
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