Haciendas Exclusivas de Venta en Machachi 2 Hectáreas, Hacienda Los Quishuares
Menos por m²$12/m²$108/m² menos que esta (90%)
a 1.11 km
20.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Machachi · 4.000 m²
Machachi, Sur de Machachi, Machachi, Pichincha
Precio
$480.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.000 m²superficie
Descripción
DE VENTA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN CUTUGLAGUA, SUR DE QUITO, CANTON MEJÍA 4.000 M2 DE TERRENO Propiedad con alto potencial comercial y agrícola Características Principales: Terreno: 4,000 m² con suelo agrícola e industrial. (Compuesto de 2 Lotes de terreno de 2.000 m2 cada uno, se puede vender por lotes ) Superficie construida: Aprox. 1000 m2 Proyección Comercial: - Frente ideal para la construcción de locales comerciales con estructura hasta 6 pisos de construcción en una vía principal de alto flujo como es el Eje vial Gabriel Tobar entre unión Panamericana Sur y Av. Simón Bolívar. - Galpones - Actividad turística - Complejo recreacional - Actividad Industrial - Actividad comercial Servicios: Cuenta con todos los servicios básicos listos y soterrados (agua, luz, alcantarillado, teléfono e internet).
Terrenos en venta en MachachiAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $480.000mediana de comparables $134.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $480.000mediana de comparables $134.200
Ver análisis completo- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $134.200
- Diferencia
- $345.800 más257.7% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $18 y $83 por m². Este anuncio pide $120, por encima de esa franja.
$12/m²$120/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $34/m²
- franja habitual · $18–$83/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, Aloag, El Corazón Vía Aloasí
Menos por m²$18/m²$102/m² menos que esta (85%)
a 0.75 km
6.400 m²
Machachi, Aloasi, Vendo Terreno 6558 m² a 2 Minutos del Parque Central
Menos por m²$34/m²$86/m² menos que esta (72%)
a 0.81 km
6.558 m²
Terreno en Venta Machachi
Menos por m²$83/m²$38/m² menos que esta (31.2%)
a 0.99 km
2.000 m²
Terreno de 1087 m² con Casa en Venta con Excelente Ubicación, Norte de Machachi
Similar por m²$120/m²igual que esta por m²
a 1.05 km
1.087 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Machachi, Sur de Machachi, Machachi, Pichincha
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