En venta
Terreno - Lote 3,747 m² Valle de Los Chillos
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno3.525 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.152 m²
Amaguaña, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.152 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Amaguaña, Los Chillos, Pichincha. Con una superficie total de 1152 m2, este terreno es ideal para desarrollar su proyecto soñado en una de las zonas más tranquilas y accesibles de Quito. Esta dentro de una Urbanización con vias asfaltadas, veredas y luminarias públicas Ubicado en un entorno natural y con acceso a servicios básicos como agua potable, alcantarillado y electricidad, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión. Cuenta con cerramiento, puerta vehicular y peatonal Está ubicado a 10 minutos del Centro de Alto Rendimiento del CLUB INDEPENDIENTE DEL VALLE El terreno al momento con encespado, No deje pasar la oportunidad de adquirir un terreno en esta privilegiada ubicación para disfrutar de tranquilidad y comodidad.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $80.640
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $80.640
Ver análisis completo- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $80.640
- Diferencia
- $54.360 más67.4% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Amaguaña. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$117/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $83 por m². Este anuncio pide $117, por encima de esa franja.
$70/m²$117/m²
- esta · $117/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $70–$83/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Amaguaña; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Amaguaña, Los Chillos, Quito, Pichincha
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