Terreno de 2500 m² en Sangolquí Sector Betania
Menos por m²$5/m²$60/m² menos que esta (92.3%)
a 0 km
25.000 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.525 m²
La Cocha, Sector la Floresta, La Merced, Valle de los Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$229.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.525 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD INVERSIÓN – TERRENO EN LA MERCEDValle de los Chillos Sector La Floresta Lote para desarrollo con potencial de rentabilidad $229.000 negociable *La Merced – Valle de Los Chillos. Se vende terreno de 3525.01 m² en zona estratégica con alto crecimiento y excelente proyección de valorización. SUELO Forma de ocupación: (A) Aislada Uso de suelo: (ARU) Agricola resid. Clasificación de suelo: (SU) Urbano ZONIFICACIÓN Zona: A2 (A1002-35) Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 20 m COS PB: 35 % COS total: 70 % PISOS Número de pisos: 2 *Ideal para proyecto inmobiliario *Excelente ubicación en zona en expansión *Entorno residencial y natural *Alto potencial de rentabilidad Documentos en regla. Un solo propietario. Perfecto para constructores e inversionistas
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $229.000mediana de comparables $317.567
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $229.000mediana de comparables $317.567
Ver análisis completo- Se pide
- $229.000
- A la mediana de comparables
- $317.567
- Diferencia
- $88.567 menos27.9% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $59 y $117 por m². Este anuncio pide $65, dentro de esa franja.
$5/m²$4.850/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $90/m²
- franja habitual · $59–$117/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno - Tababela
Menos por m²$59/m²$6/m² menos que esta (9.2%)
a 1.25 km
17.745 m²
Vendo - Terreno Industrial - Sur de Quito
Más por m²$95/m²$30/m² más que esta (46.2%)
a 1.93 km
10.000 m²
Terreno, Departamentos y Casas en Venta
Más por m²$130/m²$65/m² más que esta (100.6%)
a 0.93 km
2.916 m²
Terreno Industrial en Zona Estrategica Sur de Quitono
Más por m²$4.850/m²$4.785/m² más que esta (7366.7%)
a 1.09 km
615 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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