$133.000
Se Vende Propiedad Rentera en Sauces 2, Norte, Guayas
Menos por m²$369/m²$361/m² menos que esta (49.4%)
a 1.95 km
360 m²11
1 / 10
En ventaCasa
$380.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 520 m²
Oportunidad Casa de 520 m² con 4 Dorm. en Venta en Samborondón, Guayas
PRIMEROS KILOMETROS VILLA DE OPORTUNIUDAD 520 MTS DE TERRENO US$ 380.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta520 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $380.000 • Área 520 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
520
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta amplia casa de 20 años de antigüedad se encuentra disponible para la venta en una exclusiva urbanización privada en Samborondón. El inmueble cuenta con 400 m2 de superficie construida sobre un terreno de 520 m2. El área social incluye sala de estar, comedor, estudio, cocina independiente y un medio baño para visitas. En la zona privada se distribuyen 4 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño privado y clóset. El exterior dispone de patio, jardín, área de BBQ y lavandería con cuarto de máquinas. Además, cuenta con 2 estacionamientos y parqueadero para visitas. La urbanización ofrece guardianía privada, control de accesos, vías asfaltadas, iluminación y servicios básicos. El sector destaca por su cercanía a centros comerciales y prestigiosas escuelas de la zona. 520 MTS DE TERRENO 400 MTS DE CONSTRUCCION, MASTER ABAJO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $501.431
- Diferencia
- $121.431 menos
- 24.2% menos por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$731/m²
$369/m²$1.691/m²
- esta · $731/m²
- mediana · $964/m²
- franja habitual · $792–$1.192/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 51 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$520.000Isla Mocoli Vendo Hermosa Casa de Estreno, Guayas
Más por m²$867/m²$136/m² más que esta (18.6%)
a 1.4 km
600 m²45
$260.000Casa de 255 m² con 3 Dorm. en Venta en Samborondón Us$260.000, Guayas
Más por m²$1.020/m²$289/m² más que esta (39.5%)
a 1.74 km
255 m²33
$575.000Se Vende Urbanización Las Riberas Samborondon, Frente Al Centro Comercial Rio Centro. Guayas
Más por m²$1.150/m²$419/m² más que esta (57.4%)
a 1.39 km
500 m²45
$800.000Venta de Casa de Lujo - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.691/m²$961/m² más que esta (131.4%)
a 1.78 km
473 m²58
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PRIMEROS KILOMETROS VILLA DE OPORTUNIUDAD 520 MTS DE TERRENO US$ 380.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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