Casa en Venta en Guayacanes, 2 Plantas con Terraza y Suite, Control de Acceso. Guayas
Menos por m²$401/m²$619/m² menos que esta (60.7%)
a 1.84 km
312 m²6
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²
CAMINO REAL Excelente villa de 3 dormitorios US$ 260.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Esta propiedad en venta se ubica en un sector residencial exclusivo de Samborondón. La casa cuenta con 180 m2 de superficie construida distribuida en sala, comedor, cocina, estudio, sala de estar y 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño independiente y clósets. Adicionalmente posee 2 baños completos, 1 medio baño y área de lavandería. En el exterior, la vivienda ofrece jardín, patio propio, cerramiento y parqueadero para 2 vehículos. El inmueble se encuentra en una urbanización privada que brinda guardianía y seguridad las 24 horas, iluminación, áreas verdes, servicios básicos y parqueadero para visitas. La zona destaca por su alta conectividad con avenidas de acceso asfaltadas, cercanía a centros comerciales, supermercados y prestigiosas escuelas del sector.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $253.906
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $253.906
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $253.906
- Diferencia
- $6.094 más2.4% más por m²
Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.020/m²
De los 112 anuncios comparables, la mitad pide entre $810 y $1.361 por m². Este anuncio pide $1.020, dentro de esa franja.
$401/m²$2.771/m²
- esta · $1.020/m²
- mediana · $996/m²
- franja habitual · $810–$1.361/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 112 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 4 Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.083/m²$64/m² más que esta (6.2%)
a 1.13 km
300 m²34
Casa de Estreno en Venta en Urb. Riona - Km 3 Samborondon, Guayas
Más por m²$1.300/m²$280/m² más que esta (27.5%)
a 0.61 km
300 m²45
Casa en Venta en Samborondon, Urbanizacion Central Park, Guayas
Más por m²$1.450/m²$430/m² más que esta (42.2%)
a 0.31 km
200 m²34
Venta de Casas, Departamentos y Suites, Samborondon Ar. F, Guayas
Más por m²$2.771/m²$1.751/m² más que esta (171.7%)
a 0.44 km
149 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CAMINO REAL Excelente villa de 3 dormitorios US$ 260.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
