Venta de Casa con Oportunidad de Inversion, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$493/m²$1.198/m² menos que esta (70.9%)
a 1.78 km
426 m²1113
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 473 m²
Calle del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
473 m²
Superficie
5
Habitaciones
8
Baños
Descripción
VENTA | Residencia de Lujo en Isla Mocoli. Inversión: $800.000 Características principales -500 m2 de terreno. -️ 466 m² de construcción -️ 5 dormitorios (principal con baño y walking closet) -️ 6 baños completos y 2 medios baños -️ 4 estacionamientos Distribución y Servicios -️ Estudio -️ Área de lavandería -️ Cuarto de máquinas Áreas de bienestar y entretenimiento -️ Área de BBQ para reuniones -Piscina -️ Áreas verdes Seguridad y Entorno -️ Guardianía privada -️ Cerramiento perimetral para mayor privacidad -️ Zona residencial tranquila.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $458.526
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $458.526
Ver análisis completo- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $458.526
- Diferencia
- $341.474 más74.5% más por m²
Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.691/m²
De los 104 anuncios comparables, la mitad pide entre $810 y $1.303 por m². Este anuncio pide $1.691, por encima de esa franja.
$493/m²$1.691/m²
- esta · $1.691/m²
- mediana · $969/m²
- franja habitual · $810–$1.303/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 104 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta en Urb. Torre del Sol, Via a Samborondón, 5 Dorm., Guayas
Menos por m²$810/m²$881/m² menos que esta (52.1%)
a 0.52 km
500 m²45
Samborondón Km 4 Urbanización Palmar del Rio Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$893/m²$798/m² menos que esta (47.2%)
a 0.42 km
515 m²35
Casa en Venta de 4 Dorm. con Piscina y Vista Al Lago en Urb. El Río, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.300/m²$391/m² menos que esta (23.1%)
a 1.21 km
500 m²44
Casa de 500 m² con 4 Dorm. en Venta en Peninsula, Guayas
Menos por m²$1.640/m²$51/m² menos que esta (3%)
a 1.77 km
500 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
