Vendo o Alquilo Oficina Sky Building, Guayas
Menos por m²$1.442/m²$1.734/m² menos que esta (54.6%)
a 1.86 km
104 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 85 m²
Samborondón Business Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Moderna y elegante oficina en venta, ideal para empresas, estudios profesionales o inversionistas que buscan un espacio funcional, cómodo y con excelente presentación corporativa. La oficina cuenta con una distribución estratégica que combina áreas abiertas de trabajo, oficinas privadas y sala de recepción, brindando un ambiente profesional y acogedor para clientes y colaboradores. Características destacadas: ️ Área de recepción amoblada ️ Oficinas privadas con divisiones de vidrio y aluminio ️ Espacios de trabajo amplios y funcionales ️ Excelente iluminación natural y artificial ️ Acabados modernos en madera y vidrio ️ Aire acondicionado ️ Sala de reuniones / gerencia ️ Área para archivo y almacenamiento ️ Ambiente corporativo elegante y listo para usar ️ Ideal para empresas administrativas, legales, financieras o comerciales La propiedad ofrece una imagen ejecutiva de alto nivel, con espacios cómodos y bien distribuidos que permiten operar de inmediato sin necesidad de remodelaciones. Excelente opción para quienes buscan proyectar profesionalismo, comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Contáctanos para más información o agendar una visita.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $248.681
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $248.681
Ver análisis completo- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $248.681
- Diferencia
- $21.319 más8.6% más por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.176/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.246 y $3.309 por m². Este anuncio pide $3.176, dentro de esa franja.
$1.442/m²$4.369/m²
- esta · $3.176/m²
- mediana · $2.926/m²
- franja habitual · $2.246–$3.309/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta en Almax II 50 m², Guayas
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a 1.56 km
50 m²1
En Venta Oficina en Edificio Xima - Vía Samborondón Km 1 1/2, Guayas
Menos por m²$2.871/m²$306/m² menos que esta (9.6%)
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155 m²11
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Más por m²$3.363/m²$186/m² más que esta (5.9%)
a 0.38 km
54 m²2
Local Comercial en Venta en Samborondón - Midtown, Guayas
Más por m²$4.369/m²$1.193/m² más que esta (37.5%)
a 0.33 km
65 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón Business Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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