Vendo o Alquilo Oficina Sky Building, Guayas
Menos por m²$1.442/m²$1.734/m² menos que esta (54.6%)
a 1.86 km
104 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 85 m²
Samborondon Business Center 5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Ubicada en el prestigioso edificio corporativo, esta oficina de 5 años ofrece una oportunidad única para establecer su empresa en una zona estratégica de Samborondón, Ecuador. Con un diseño moderno y amoblado, incluye dos cómodas salas de reuniones y dos baños. Además de 2 parqueos. El edificio administrativo cuenta con servicios esenciales como agua potable, electricidad, internet y cable. La seguridad está garantizada con video cámaras, guardia de seguridad y portería. Además, la oficina está equipada con aire acondicionado central, detector de incendios y salón social. Con capacidad para dos estacionamientos, es ideal para profesionales que buscan un espacio eficiente y seguro.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $248.681
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $248.681
Ver análisis completo- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $248.681
- Diferencia
- $21.319 más8.6% más por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.176/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.246 y $3.309 por m². Este anuncio pide $3.176, dentro de esa franja.
$1.442/m²$4.369/m²
- esta · $3.176/m²
- mediana · $2.926/m²
- franja habitual · $2.246–$3.309/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta en Almax II 50 m², Guayas
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a 1.56 km
50 m²1
En Venta Oficina en Edificio Xima - Vía Samborondón Km 1 1/2, Guayas
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155 m²11
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Más por m²$3.363/m²$186/m² más que esta (5.9%)
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54 m²2
Local Comercial en Venta en Samborondón - Midtown, Guayas
Más por m²$4.369/m²$1.193/m² más que esta (37.5%)
a 0.33 km
65 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon Business Center 5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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