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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 2.000 m²

via santa ines, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Seguridad 24/7,2.000 m2 de terreno, 450 m de construcción remodelada, (consolidado en 2 escrituras de 1.000 m cada una), 4 dormitorios con baño, estudio, sala familiar, piscina, jacuzzi, amplios jardines y 10 parqueaderos techados, construida 2006, alicuota $ 290 Si estás buscando: casa de lujo en venta en Cumbayá casa con piscina privada en Quito propiedad con terreno amplio en urbanización privada residencia exclusiva cerca del Colegio Menor inversión inmobiliaria premium en Cumbayá Esta propiedad reúne ubicación estratégica, terreno excepcional y construcción sólida de alto nivel. UBICACIÓN Cumbayá - Quito, Ecuador Urbanización privada con doble seguridad Zona residencial consolidada y silenciosa A pocos minutos de: Colegio Menor USFQ Paseo San Francisco Scala Shopping Ruta Viva y Aeropuerto Internacional DIMENSIONES Terreno: 2.000 m (consolidado en 2 escrituras de 1.000 m cada una) Construcción: 450 m Años: 20 (remodelada) Acabados de primera Construcción sólida Diseño exclusivo estilo Naples DISTRIBUCIÓN INTERIOR Porche de ingreso Sala principal con chimenea Comedor formal Cocina moderna con isla, luminosa y de alta capacidad Estudio / Home office Baño social Dormitorio máster con walking closet amplio, baño completo y jacuzzi 3 dormitorios adicionales, cada uno con baño completo Sala de estar con chimenea Área de empleadas con dormitorio y baño completo Área de lavandería EXTERIOR Piscina privada Jacuzzi exterior Amplios jardines con árboles Áreas verdes ideales para reuniones o expansión Nota: posibilidad de construir una segunda casa Garaje para 10 vehículos (2 techados) URBANIZACIÓN Seguridad 24 horas Doble control de acceso Juegos infantiles Áreas verdes Entorno residencial de alto nivel Alícuota: $290 Entrega inmediata PERFIL IDEAL DE COMPRADOR Familias de alto nivel que buscan terreno amplio en Cumbayá Diplomáticos y expatriados Empresarios e inversionistas patrimoniales Compradores internacionales que buscan propiedad en país dolarizado Inversión para renta corporativa premium Una propiedad con 2.000 m en Cumbayá es cada vez más escasa, lo que protege su valorización futura. Luxury house for sale in Cumbayá Ecuador Private estate with pool Quito High-end real estate Ecuador Investment property in Quito valley Representada por Innova Real Estate Ecuador Especialistas enpropiedades de lujo en Quito, Cumbayá y los Valles Información adicional y visitas privadas bajo cita previa

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $850.000mediana de comparables $1.608.300

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Se pide
$850.000
A la mediana de comparables
$1.608.300
Diferencia
$758.300 menos47.1% menos por m²

Mediana de 253 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$425/m²

De los 253 anuncios comparables, la mitad pide entre $673 y $1.027 por m². Este anuncio pide $425, por debajo de esa franja.

$4/m²$1.771/m²
  • esta · $425/m²
  • mediana · $804/m²
  • franja habitual · $673–$1.027/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 253 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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