$48.000
Oportunidad Venta Departamento de 2 Habitaciones 120 m², Sector La Keneddy Ramón Borja
Menos por m²$400/m²$154/m² menos que esta (27.8%)
a 0.32 km
120 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$72.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 130 m²
Casa en Venta en La Kennedy Mas Suite Adosada
Francisco Montaño & De los Pinos, La Kennedy, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta130 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $72.000 • Área 130 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
130
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ponemos a su disposición una propiedad residencial ubicada en el Sector Kennedy, una zona residencial consolidada y constante demanda en la ciudad. Esta residencia destaca por su diseño funcional y versátil, ofreciendo dos viviendas completamente independientes dentro de un mismo terreno. Es una excelente alternativa para familias que requieran un espacio habitacional adicional con total privacidad, o para quienes busquen una inversión patrimonial segura. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: Casa Principal (2 Plantas – Amplia y Luminosa) Planta Baja: Sala y comedor en un solo ambiente Cocina abierta Baño visitas Planta Alta: 2 Dormitorios (cama 1 1/2 plaza) sin closet 1 estudio con armario 1 baño completo compartido. Adicional: 1 parqueadero Suite Independiente (2 Plantas) Planta Baja: Sala-comedor. Cocina abierta Planta Alta: Sala de estar o estudio ideal para teletrabajo. 1 dormitorio 1 baño completo. Áreas Compartidas: Patio de uso común
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $72.000
- A la mediana de comparables
- $100.208
- Diferencia
- $28.208 menos
- 28.1% menos por m²
Mediana de 189 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$554/m²
$400/m²$1.176/m²
- esta · $554/m²
- mediana · $771/m²
- franja habitual · $604–$977/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 189 de los 190 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.900Departamento en Venta 3 Dorm., Norte de Quito Amagasí del Inca con Terraza
Más por m²$601/m²$47/m² más que esta (8.5%)
a 1.44 km
133 m²32
$88.700Vendo Amplio Departamento 2 Dorm. con Ascensor, Terraza 1 Parqueo
Más por m²$688/m²$134/m² más que esta (24.1%)
a 1.71 km
129 m²22
$120.000Departamento por Estrenar de 130 m² con 3 Dorm. en Venta
Más por m²$923/m²$369/m² más que esta (66.7%)
a 1.32 km
130 m²33
$160.000Vendo Moderno Departamento Nuevo Urbanizacion Jardines de Amagasi Acabados de Lujo
Más por m²$1.176/m²$623/m² más que esta (112.4%)
a 1.63 km
136 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco Montaño & De los Pinos, La Kennedy, Quito, Pichincha
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