Venta Casa Sector Embajada Americana
Menos por m²$486/m²$29/m² menos que esta (5.7%)
a 1.36 km
149 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 130 m²
Francisco Montaño & De los Pinos, La Kennedy, Quito, Pichincha
Precio
$67.000
Precio negociable
Bajó desde $72.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
130 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ponemos a su disposición una propiedad residencial ubicada en el Sector Kennedy, una zona residencial consolidada y constante demanda en la ciudad. Esta residencia destaca por su diseño funcional y versátil, ofreciendo dos viviendas completamente independientes dentro de un mismo terreno. Es una excelente alternativa para familias que requieran un espacio habitacional adicional con total privacidad, o para quienes busquen una inversión patrimonial segura. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: Casa Principal (2 Plantas – Amplia y Luminosa) Planta Baja: Sala y comedor en un solo ambiente Cocina abierta Baño visitas Planta Alta: 2 Dormitorios (cama 1 1/2 plaza) sin closet 1 estudio con armario 1 baño completo compartido. Adicional: 1 parqueadero Suite Independiente (2 Plantas) Planta Baja: Sala-comedor. Cocina abierta Planta Alta: Sala de estar o estudio ideal para teletrabajo. 1 dormitorio 1 baño completo. Áreas Compartidas: Patio de uso común
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $67.000mediana de comparables $82.105
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $67.000mediana de comparables $82.105
Ver análisis completo- Se pide
- $67.000
- A la mediana de comparables
- $82.105
- Diferencia
- $15.105 menos18.4% menos por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$515/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $523 y $748 por m². Este anuncio pide $515, por debajo de esa franja.
$486/m²$1.353/m²
- esta · $515/m²
- mediana · $632/m²
- franja habitual · $523–$748/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 119 de los 120 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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181 m²55
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Más por m²$1.353/m²$838/m² más que esta (162.5%)
a 1.88 km
85 m²105
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Francisco Montaño & De los Pinos, La Kennedy, Quito, Pichincha
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