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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 10 dormitorios · 85 m²

Juncos, Comité del Pueblo, Quito, Pichincha
Precio
$122.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
85 m²
Superficie
10
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Invierte en una Casa Rentera con Gran Potencial de Rentabilidad! Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y desarrollo. Esta casa rentera de 4 pisos se encuentra estratégicamente ubicada, a pocos pasos de la Av. Eloy Alfaro y la Av. Jorge Garcés, rodeada de locales comerciales, transporte público, centros de salud y todos los servicios que brindan comodidad y alta demanda de alquiler. Características generales: Área de terreno: 85 m² Área de construcción: 297 m² 4 pisos Media terraza y terraza con área de lavandería. Seguridad interna. Toda la propiedad se encuentra ocupada, reflejando la alta demanda habitacional del sector. Distribución: Primer piso 2 mini departamentos independientes. Cada uno cuenta con: 1 dormitorio Sala y comedor Cocina Baño completo Segundo piso 1 departamento con: 3 dormitorios Sala Comedor Cocina Baño completo Tercer piso 1 departamento con: 3 dormitorios Sala Comedor Cocina Baño completo Cuarto piso 1 departamento con: 2 dormitorios Sala Comedor Cocina Baño completo Acceso a media terraza Actualmente, la propiedad genera ingresos por el alquiler de 2 departamentos, mientras que las demás unidades están ocupadas por sus propietarios, lo que brinda al nuevo dueño la posibilidad de incrementar significativamente la rentabilidad al arrendar la totalidad del inmueble. Una propiedad ideal para inversionistas que buscan ingresos recurrentes, excelente ubicación y alta proyección de valorización. ¡Contáctame y agenda tu visita!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $122.000mediana de comparables $54.011

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Se pide
$122.000
A la mediana de comparables
$54.011
Diferencia
$67.989 más125.9% más por m²

Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.435/m²

De los 80 anuncios comparables, la mitad pide entre $520 y $725 por m². Este anuncio pide $1.435, por encima de esa franja.

$472/m²$1.435/m²
  • esta · $1.435/m²
  • mediana · $635/m²
  • franja habitual · $520–$725/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 80 de los 81 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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