$56.000
Venta de Terreno en El Canton de Samborondon, Guayas
Más por m²$187/m²$61/m² más que esta (48%)
a 1.79 km
299 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$556.957
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4.400 m²
Terreno en Venta 4.450 m² - Nuevo Samborondón, Cerca del Guayaquil Country Club. Guayas
Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta4.400 m²Negociable
Terreno en venta • $556.957 • Área 4.400 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
4400
m² total
Descripción
Este terreno en venta ubicado en el nuevo Samborondón, cerca del Guayaquil Country Club y a pocos minutos del Hospital Santiago, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Guayaquil. Rodeado de centros comerciales, urbanizaciones privadas y servicios de primer nivel, representa una oportunidad única para proyectos residenciales o comerciales en un entorno de alta plusvalía y gran proyección. Características: Área: 4.455,65m² 70% RELLENADO Sector Hospital Santiago Linderos: Norte: 111.88m Sur: 110.61m Este: 41.79m Oeste: 45.02m Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $556.957
- A la mediana de comparables
- $1.151.832
- Diferencia
- $594.875 menos
- 51.6% menos por m²
Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Dónde cae su precio por m²
$127/m²
$127/m²$681/m²
- esta · $127/m²
- mediana · $262/m²
- franja habitual · $225–$471/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 3 de los 4 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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