En Venta Terreno 12ha Via Salitre Daule Gran Guayaquil, Guayas
Menos por m²$40/m²$13/m² menos que esta (24.4%)
a 1.05 km
120.000 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 18.700 m²
Vía a Salitre, Norte de Daule, Daule, Guayas
Precio
$990.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
18.700 m²superficie
Descripción
Venta de terreno al pie de via a Salitre Ver datosm2 Medidas: 85 x 232 Ubicado estrategicamente en zona de expansion comercial y residencial Via ampliada con 4 carriles Sector cuenta con servicios basicos de luz y agua Terreno en estado natural, requiere relleno Ideal para proyectos comerciales, industriales bajo impacto o bodegas, residenciales, etc
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $1.267.860
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $1.267.860
Ver análisis completo- Se pide
- $990.000
- A la mediana de comparables
- $1.267.860
- Diferencia
- $277.860 menos21.9% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$53/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $51 y $122 por m². Este anuncio pide $53, dentro de esa franja.
$40/m²$243/m²
- esta · $53/m²
- mediana · $68/m²
- franja habitual · $51–$122/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$54/m²$1/m² más que esta (2.6%)
a 1.05 km
6.000 m²
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Más por m²$81/m²$28/m² más que esta (53.5%)
a 1.35 km
15.382 m²
Terreno Premium en Via a Salitre, Guayas
Más por m²$243/m²$190/m² más que esta (359.3%)
a 1.52 km
2.665 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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