
Terreno en Venta 7.9 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas
Menos por m²$35/m²$15/m² menos que esta (29.5%)
a 4.98 km
119.999 m²superficie
Este impresionante terreno se encuentra ubicado en la zona de Buijo y Samborondón, una región de gran belleza natural y desarrollo urbano en constante expansión. Con un área de 119,999 metros cuadrados, esta propiedad ofrece una amplia extensión de tierra, perfecta para diversos propósitos. La propiedad se encuentra rodeada de exuberante vegetación, proporcionando un ambiente tranquilo y relajante, ideal para aquellos que buscan un escape de la ciudad sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas. Dada su extensión, este terreno ofrece numerosas posibilidades, desde la construcción de una residencia privada de lujo, hasta el desarrollo de un proyecto inmobiliario de envergadura, como un complejo residencial o comercial. Su ubicación privilegiada en la zona de Buijo y Samborondón asegura una inversión prometedora, ya que esta área ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, atrayendo a inversionistas y familias que buscan una comunidad segura y próspera. La propiedad también cuenta con servicios básicos cercanos, como suministro de agua, electricidad y acceso a internet, lo que facilita la viabilidad de cualquier proyecto a realizar en el lugar. En resumen, este extenso terreno en Buijo y Samborondón es una oportunidad única para aquellos interesados en invertir en un espacio versátil y estratégicamente ubicado. Ya sea para uso residencial, comercial o de desarrollo, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de naturaleza y comodidades urbanas, convirtiéndose en un activo de alto valor y potencial.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $5.999.950mediana de comparables $4.799.960
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $36 y $68 por m². Este anuncio pide $50, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$35/m²$15/m² menos que esta (29.5%)
a 4.98 km

$36/m²$14/m² menos que esta (28.6%)
a 4.98 km

$36/m²$14/m² menos que esta (28.2%)
a 4.98 km

$54/m²$4/m² más que esta (8.7%)
a 1.1 km

$81/m²$31/m² más que esta (62.5%)
a 3.48 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.