Oportunidad de Inversión! Terreno en Venta 44.000 m² - Vía La Aurora - T - Salitre - Av Principal, Guayas
Menos por m²$47/m²$322/m² menos que esta (87.3%)
a 0.86 km
44.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 160 m²
Urbanización Brisas del Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$59.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
160 m²superficie
Descripción
En venta lindo terreno medianero ubicado en prestigiosa Urbanización de la Vía Salitre. Sector de alta plusvalía y acogida. Posee 160m2 de área. Si estabas buscando en este sector un lote con estas dimensiones, ¡Es el momento de comprarlo!!! En un sector seguro y bonito. Solicita más información;
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.000mediana de comparables $49.368
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.000mediana de comparables $49.368
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- $59.000
- A la mediana de comparables
- $49.368
- Diferencia
- $9.632 más19.5% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$369/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $157 y $400 por m². Este anuncio pide $369, dentro de esa franja.
$47/m²$511/m²
- esta · $369/m²
- mediana · $309/m²
- franja habitual · $157–$400/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 4.450 m² - Nuevo Samborondón, Cerca del Guayaquil Country Club. Guayas
Menos por m²$127/m²$242/m² menos que esta (65.7%)
a 0.82 km
4.400 m²
Vendo Terrenos en La Delicia, Samborondon, Guardiania 24/7, Guayas
Menos por m²$275/m²$94/m² menos que esta (25.4%)
a 1.09 km
200 m²
En Venta Terreno en La Vía a Samborondón Salitre Junto a Coral - Team Aguirre, Guayas
Más por m²$400/m²$31/m² más que esta (8.5%)
a 1.31 km
19.655 m²
Terreno Samborondon Km 10, Urbanización Aires Norte, Guayas
Más por m²$511/m²$142/m² más que esta (38.5%)
a 1.07 km
338 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Brisas del Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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