
Samborondón Km 10 Aires Norte Casa en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.439/m²$241/m² menos que esta (14.3%)
a 0 km
Esta casa en venta está ubicada en una urbanización privada en Samborondón, construida sobre un terreno de 250 m² y con 219 m² de superficie construida de acabados de lujo.
La distribución interior cuenta con sala de estar, estudio, cocina integral, 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 3 baños completos, un medio baño y cuarto de servicio con su propia área de lavandería.
El exterior dispone de patio, jardín y parqueadero para 2 vehículos. El conjunto residencial brinda seguridad privada, caseta de guardia, videovigilancia, parqueadero de visitas y cisterna. La zona cuenta con acceso asfaltado, centros comerciales, escuelas y amplias áreas verdes.
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Análisis de mercado
Se pide $420.000mediana de comparables $402.133
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.680/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.510 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.680, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.439/m²$241/m² menos que esta (14.3%)
a 0 km

$1.510/m²$170/m² menos que esta (10.1%)
a 0.45 km

$1.585/m²$95/m² menos que esta (5.7%)
a 0.35 km

$1.666/m²$14/m² menos que esta (0.8%)
a 0 km

$1.690/m²$10/m² más que esta (0.6%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.