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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 250 m²

Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$425.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
250 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Esta amplia casa en venta se encuentra ubicada en una urbanización privada en Samborondón, una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras del sector. La propiedad cuenta con 250 m2 de superficie Y 219m2 construida que distribuyen eficientemente un estudio, sala de estar, cocina integral equipada, área de lavandería, cuarto de servicio, 3 dormitorios, el principal con baño propio, 3 baños completos y 1 medio baño. En el exterior, la vivienda dispone de patio, jardines, cisterna y 2 estacionamientos. El conjunto residencial ofrece un entorno familiar con guardianía y seguridad privada las 24 horas, caseta de guardia, video vigilancia, parqueadero para visitas y amplias áreas verdes. La zona destaca por su cercanía a reconocidos centros comerciales, colegios de primer nivel y vías de acceso rápido totalmente asfaltadas.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $425.000mediana de comparables $401.710

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Se pide
$425.000
A la mediana de comparables
$401.710
Diferencia
$23.290 más5.8% más por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.700/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.521 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.700, por encima de esa franja.

$1.439/m²$1.846/m²
  • esta · $1.700/m²
  • mediana · $1.607/m²
  • franja habitual · $1.521–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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