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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 255 m²

AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$143.350
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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255 m²superficie

Descripción

Terrenos en venta - Opción 1: Área: 255 mts en $145.350 - Opción 2: Área: 263 mts en $149.625 Áreas sociales, Áreas verdes, Parque infantil, Canchas de tenis, Cancha de futbol, Piscina Gimnasio full equipado, Seguridad, Pet friendly. Ubicación en la vía principal de la Av. Samborondón a pocos metros de Plaza Batan, Riocentro El Dorado, Colegio Menor Samborondón, Parque Bicentenario. Zona de alta plusvalía y seguridad

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Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $143.350mediana de comparables $145.360

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Se pide
$143.350
A la mediana de comparables
$145.360
Diferencia
$2.010 menos1.4% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$562/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $561 y $579 por m². Este anuncio pide $562, dentro de esa franja.

$530/m²$635/m²
  • esta · $562/m²
  • mediana · $570/m²
  • franja habitual · $561–$579/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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