$450.000
Preciosa Casa Moderna Venta, nayón
Menos por m²$459/m²$148/m² menos que esta (24.4%)
a 1.69 km
980 m²35
1 / 8
En ventaCasa
$750.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.235 m²
En Venta: Elegante Casa en Pillagua - Cumbayá
Santa Mariana de Jesús, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta1.235 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $750.000 • Área 1.235 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
1235
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta hermosa propiedad ofrece lujo, comodidad y diseño moderno en una de las zonas más exclusivas de Cumbayá Características destacadas: - Amplios espacios: Diseño arquitectónico que combina estilo y funcionalidad. - Áreas verdes: Amplio terreno ideal para disfrutar del aire libre. - Privacidad y seguridad: Ubicada en una comunidad cerrada con excelente mantenimiento. Ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y sofisticado. PLANTA BAJA . Sala con chimenea. . Sala de estar . Comedor . Amplia cocina cerrada (espacio para mesa del día) . Alacena . Medio Baño . Estudio con baño completo (puede ser otra habitación) . Sala exterior . BBQ . Jardín posterior para alberca. SEGUNDO PISO . 3 dormitorios cada uno con walking closet y baño . Sala de TV SUBSUELO . Área de máquinas . Cuarto de servicio con baño completo . Parqueadero cubierto par 3 autos . 4 bodegas DEPARTAMENTO . 2 dormitorios; el principal cuenta con baño completo. . 1 Baño completo. . Sala-comedor. . amplio patio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $1.003.438
- Diferencia
- $253.438 menos
- 25.3% menos por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$607/m²
$459/m²$1.438/m²
- esta · $607/m²
- mediana · $813/m²
- franja habitual · $636–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 113 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$950.000Casa Venta 5 Dorm, Cumbaya. Urb de Lujo. Precio de Oportunidad
Más por m²$633/m²$26/m² más que esta (4.3%)
a 1.62 km
1.500 m²55
$660.000Linda Casa Moderna Doble Seguridad 4 Habitaciones Piscina - Valle de Tumbaco
Más por m²$733/m²$126/m² más que esta (20.8%)
a 1.68 km
900 m²46
$800.000Espectacular Casa de Venta en Urbanización La Viña. Bajó de Precio
Más por m²$800/m²$193/m² más que esta (31.7%)
a 1.74 km
1.000 m²59
$2.300.000Casa de Lujo en Cumbayá con Piscina, Cine, Ascensor en Venta
Más por m²$1.438/m²$830/m² más que esta (136.7%)
a 1.6 km
1.600 m²510
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Santa Mariana de Jesús, Cumbayá, Quito, Pichincha
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