
Venta Casa en Urbanización Privada Pillagua
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Esta amplia casa en venta se localiza en una exclusiva urbanización privada en Cumbayá. La propiedad se distribuye en 2 niveles construidos que destacan por sus acabados de lujo, un estudio, sala de estar, chimenea, cocina integral, área de lavandería, cuarto de máquinas, 3 dormitorios, walk in closet, 2 baños y un medio baño. En su exterior, los 1200 m² de terreno albergan un extenso jardín con piscina, patio, área de BBQ, bodega y 2 estacionamientos separados. El conjunto residencial ofrece seguridad privada, caseta de guardia, cerca eléctrica y parqueadero para visitas. El sector es netamente residencial y seguro, ubicado a pocos minutos de prestigiosos colegios, centros comerciales y parques del valle de Cumbayá.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $720.000mediana de comparables $1.157.148
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pillagua. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $732 y $979 por m². Este anuncio pide $600, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$657/m²$57/m² más que esta (9.5%)
a 0.11 km

$732/m²$132/m² más que esta (22%)
a 0.11 km

$979/m²$379/m² más que esta (63.1%)
a 0.38 km

$1.098/m²$498/m² más que esta (82.9%)
a 0.45 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Pillagua; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.