
Vendo Casa Para Remodelar 780 m² Terreno 421 m² Const $300.000
Menos por m²$385/m²$415/m² menos que esta (51.9%)
a 1.9 km
EN CUMBAYÁ – PILLAGUA Maravillosa residencia contemporánea ubicada en el exclusivo sector de Pillagua, diseñada para disfrutar amplitud, privacidad y una conexión privilegiada con el entorno natural del valle. Distribuida en cuatro niveles, esta propiedad combina elegancia, confort y espacios pensados para una experiencia de vida sofisticada. Sus amplios ambientes sociales destacan por la excelente entrada de luz natural, techos altos y una distribución funcional que permite disfrutar cada espacio con comodidad. Las terrazas y áreas exteriores crean una conexión permanente con el entorno, ofreciendo vistas privilegiadas y espacios ideales para compartir en familia o con amigos. La propiedad incorpora áreas diseñadas para el bienestar y el entretenimiento, incluyendo sala de estar, estudio, cava, jacuzzi con vista, amplios jardines y una suite independiente que aporta versatilidad para huéspedes, oficina privada o espacio multifuncional. Una casa que combina diseño, privacidad y amplitud en uno de los sectores residenciales más exclusivos de Cumbayá, ideal para quienes buscan una experiencia de vida rodeada de naturaleza y tranquilidad. UBICACIÓN Ubicación privilegiada | a 5 minutos del Colegio Menor y Centro Comercial La Esquin a| 10 minutos de la USFQ y Paseo San Francisco| 10 minutos del Scala Shopping y Hospital de los Valles | 15 minutos de San Patricio | 20 minutos de Quito | 30 minutos del Aeropuerto | SOBRE LA PROPIEDAD Urbanización Privada | Casa Independiente | 600 m² de construcción | 1.000 m² de terreno | Arquitectura Contemporánea | Distribuida en 4 niveles | Amplios Jardines | Grandes ventanales que integran armoniosamente el interior con el paisaje natural | Excelente Iluminación natural | Techos altos | Elegantes áreas sociales | Sala y Comedor en un solo ambiente | | Chimenea | Cava | Cocina cerrada con amplias superficies de trabajo | Estudio | Sala de Estar Familiar | Baño social | 3 Habitaciones con baño privado | Máster con walk-in clóset | Cuarto jacuzzi con vista | Balcones | Terrazas con vista| panorámica | Suite Independiente de múltiples usos | Cuarto de lavandería | Cuarto de servicio con baño | Bodega | 3 Parqueaderos cubiertos | Privacidad y seguridad absoluta | VALOR $800.000 Alícuota: $120
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Análisis de mercado
Se pide $800.000mediana de comparables $804.600
Ver análisis completoMediana de 147 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$800/m²
De los 147 anuncios comparables, la mitad pide entre $654 y $1.000 por m². Este anuncio pide $800, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 147 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$385/m²$415/m² menos que esta (51.9%)
a 1.9 km

$647/m²$153/m² menos que esta (19.1%)
a 1.94 km

$741/m²$59/m² menos que esta (7.4%)
a 0.4 km

$800/m²igual que esta por m²
a 1.03 km

$2.407/m²$1.607/m² más que esta (200.9%)
a 1.97 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.