Alquilo Macrolote Al Pie de La Via a La Costa, Km 14, Lado del Colegio Logos, Guayas
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TerrenoEn alquiler
Terreno de alquiler en Guayaquil · 2.457 m²
Vía a la Costa, Km. 23 Guayaquil hacia la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.457 m²superficie
Descripción
Terreno compactado y rellenado sobre la vía principal ideal para desarrollar proyecto de bodegas, galpón, edificio, u otro, con una ubicación estratégica en pleno polo de desarrollo habitacional, a tan solo 400 m. de Chongón y a 1 Km. del peaje, cerca del nuevo Aeropuerto que se prevé construir en dicho lugar. El terreno está ubicado cerca de Urbanizaciones Valle Alto, Costalmar 2, Colegio Sek, Complejo de Testigos de Jehová. Descripción terreno de 2457 m. uso de suelo comercial y residencial 20 x 122,5 Cuenta con un pequeño galpón, cerramiento y un anden
Terrenos en alquiler en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500mediana de comparables $5.528
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Análisis de mercado
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Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $2 y $3 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
$1/m²$3/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $2/m²
- franja habitual · $2–$3/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Vía a la Costa, Km. 23 Guayaquil hacia la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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