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TerrenoEn alquiler

Terreno de alquiler en Guayaquil · 1.150 m²

HUANCAVILCA NORTE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.150 m²superficie

Descripción

Terreno de 1150 m² disponible en alquiler en el Norte de Guayaquil, ideal para proyectos comerciales o industriales. Cuenta con 80 m² de superficie construida, perfecto para oficinas o bodegas. Disfrute de un amplio terreno con 42 metros de frente y 28 metros de fondo, ofreciendo gran versatilidad para su negocio. La propiedad posee cerramiento, patio y un baño de servicio. Además, cuenta con parqueadero para visitas e ingreso independiente. Ubicado en una zona industrial con acceso por avenidas asfaltadas y afirmadas, facilitando la logística y el transporte. La propiedad tiene uso comercial y se encuentra cerca de centros comerciales y escuelas. El tipo de precio es negociable. La zona ofrece fácil acceso a transporte público y está rodeada de comercios y servicios. Información: Daniel Cuadros Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.900mediana de comparables $2.657

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Se pide
$1.900
A la mediana de comparables
$2.657
Diferencia
$757 menos28.6% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $1 y $3 por m². Este anuncio pide $2, dentro de esa franja.

$1/m²$9/m²
  • esta · $2/m²
  • mediana · $2/m²
  • franja habitual · $1–$3/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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