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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 735 m²

hacienda capelo, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$285.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
735 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASAS DE LUJO EN VENTA EN URBANIZACIÓN PRIVADA – VALLE DE LOS CHILLOS MAS INFORMACIÓN Precio de lanzamiento: USD 285.000 Estado del proyecto: En construcción (entrega 8 meses) Tipo: Casas de lujo dentro de urbanización privada ________________________________________ Descripción del proyecto Exclusivo proyecto de casas de lujo en el Valle de los Chillos, ubicado dentro de una urbanización privada que destaca por su entorno natural privilegiado. El conjunto cuenta con amplias áreas verdes, bosque patrimonial protegido y la casa hacienda original como parte de las áreas comunales, brindando un ambiente elegante, seguro y de alto valor patrimonial. El proyecto ya se encuentra en ejecución, con un avance de obra del 30%, lo que permite acceder a precio de lanzamiento, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria de alto nivel. ________________________________________ Características generales de las viviendas - Área de construcción: 285 m² - Área de terreno: 450 m² - Diseño arquitectónico moderno con distribución inteligente - Ambientes amplios, elegantes y funcionales ________________________________________ Distribución interior - Cuatro dormitorios, uno de ellos en planta baja - Todos los dormitorios cuentan con vestidor y baño completo - Sala de TV - Amplia área social con excelente iluminación natural - Cocina espaciosa con isla central - Baño social - Área de lavado independiente ________________________________________ Áreas y características adicionales - Bodega - Baño auxiliar - Área preparada para instalación de jacuzzi - Dos parqueaderos cubiertos - Jardín frontal y jardín posterior privados ________________________________________ Urbanización y entorno - Urbanización privada con control de accesos - Amplias áreas comunales - Bosque patrimonial - Casa hacienda original como área social - Entorno natural exclusivo y de alta plusvalía ________________________________________ Ventajas competitivas - Proyecto de lujo en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de los Chillos - Precio de lanzamiento por inicio de obra - Casas con dormitorio en planta baja - Amplio terreno y jardines privados - Ideal para familias de perfil alto y clientes exigentes ________________________________________ #CasasDeLujoValleDeLosChillos #CasaEnUrbanizacionPrivada #Casa4Dormitorios #InversionInmobiliariaEcuador #BienesRaicesDeLujo #CasaConJardin #ProyectoInmobiliarioEcuador

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $285.000mediana de comparables $373.027

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Se pide
$285.000
A la mediana de comparables
$373.027
Diferencia
$88.027 menos23.6% menos por m²

Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$388/m²

De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $389 y $698 por m². Este anuncio pide $388, por debajo de esa franja.

$175/m²$1.392/m²
  • esta · $388/m²
  • mediana · $508/m²
  • franja habitual · $389–$698/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

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