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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 27 m²

Juan Pio Montufar Manzana No. 29, Pusuqui, Quito, Pichincha
Precio
$26.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
27 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Local Comercial en Venta o Renta – Ciudad Bicentenario, Quito Local comercial de 27,31 m² en Ciudad Bicentenario, Quito, ubicado sobre la Av. Simón Bolívar, una zona de crecimiento y desarrollo urbano. Si buscas un espacio para establecer tu negocio, oficina o consultorio, o una propiedad con potencial para generar ingresos mediante alquiler, esta puede ser una excelente alternativa. El local cuenta con 27,31 m² de área útil, una distribución práctica y versátil que permite adaptarlo a diferentes actividades comerciales y de servicios, según las necesidades del negocio. Ideal para: - Oficinas y despachos profesionales. - Consultorios y servicios especializados. - Peluquerías y servicios de belleza. - Minimarket o comercio de proximidad. - Servicios profesionales y administrativos. - Puntos de atención o distribución. - Otros emprendimientos compatibles con el uso de suelo. Ubicación estratégica Se encuentra en Ciudad Bicentenario, Quito, sobre la Av. Simón Bolívar, una de las principales vías de conexión de la ciudad. Su ubicación ofrece una buena oportunidad para quienes buscan establecer un negocio en un sector residencial y urbano en desarrollo, con facilidad de acceso y exposición hacia una vía principal. Información de la propiedad ???? Ubicación: Ciudad Bicentenario, Quito – Av. Simón Bolívar ???? Área útil: 27,31 m² ???? Uso de suelo: Comercial / Servicios ???? Servicios básicos: Habilitados ???? Precio de venta: USD 26.000 ???? Canon de renta: USD 150 mensuales ???? Alícuota: USD 5 mensuales Una alternativa para negocio o inversión Puedes adquirir este local para desarrollar tu propio emprendimiento o considerarlo como una inversión inmobiliaria destinada al alquiler, aprovechando su precio de entrada y su ubicación en Ciudad Bicentenario. Una propiedad compacta, funcional y con múltiples posibilidades de uso. ???? Contáctame para obtener más información, conocer las condiciones de venta o renta y coordinar una visita al inmueble.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $26.000mediana de comparables $19.573

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Se pide
$26.000
A la mediana de comparables
$19.573
Diferencia
$6.427 más32.8% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$963/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $349 y $788 por m². Este anuncio pide $963, por encima de esa franja.

$84/m²$1.290/m²
  • esta · $963/m²
  • mediana · $725/m²
  • franja habitual · $349–$788/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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