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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 58 m²

Ofcina DE Venta EN Tumbaco, DE Oportunidad, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$38.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
58 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños

Descripción

OFICINA COMERCIAL EN VENTA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TUMBACO Excelente oportunidad para adquirir una oficina comercial estratégicamente ubicada en uno de los sectores más dinámicos y consolidados de Tumbaco. Su ubicación privilegiada, en una zona céntrica y de alta actividad comercial y empresarial, la convierte en una opción ideal para estudios profesionales, consultorios, firmas jurídicas, agencias, empresas de servicios, coworking u oficinas administrativas. La propiedad se encuentra cerca de notarías, instituciones financieras, centros comerciales, restaurantes y una amplia oferta de servicios, además de contar con acceso inmediato a transporte público. Su excelente conectividad permite desplazarse rápidamente hacia Cumbayá, Puembo, Pifo, el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre y los principales sectores del Valle de Tumbaco. Características principales: Área aproximada de 58 m². Ubicada en la segunda planta de un edificio comercial. Medio baño privado. Espacios funcionales, bien distribuidos y listos para ocupar. Ideal para cualquier tipo de empresa o actividad profesional. Sector seguro y de fácil acceso. Entorno comercial consolidado con alta afluencia de personas. Aunque la oficina no dispone de parqueadero privado, la zona ofrece amplia disponibilidad de estacionamientos en zona azul y parqueaderos públicos cercanos, brindando comodidad para clientes, proveedores y colaboradores. Gracias a su ubicación estratégica, facilidad de acceso y entorno empresarial consolidado, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, con alto potencial de valorización y generación de renta. Precio de oportunidad. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta oficina para tu negocio o inversión.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $38.800mediana de comparables $28.091

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Se pide
$38.800
A la mediana de comparables
$28.091
Diferencia
$10.709 más38.1% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$669/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $378 y $570 por m². Este anuncio pide $669, por encima de esa franja.

$135/m²$927/m²
  • esta · $669/m²
  • mediana · $484/m²
  • franja habitual · $378–$570/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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