
Vendo Edificio Comercial en Quito, Sector El Inca
Menos por m²$398/m²$753/m² menos que esta (65.4%)
a 1.52 km
Oficina en venta ubicada en Av. de La Prensa Sector Andalucía, Norte de Quito. Situada en el tercer piso de un edificio de 36 años, esta propiedad se presenta vacía, lista para adaptarse a sus necesidades empresariales.
La oficina cuenta con un baño y sala de espera en el piso destaca por su orientación al norte, beneficiándose de una excelente iluminación natural. Entre sus servicios se incluyen agua potable, alcantarillado,, con un gasto mensual de $33. La luz tiene medidor independiente. El edificio no dispone de ascensor el estacionamiento es abierto en zona azul.
Ideal para quienes buscan un espacio luminoso y seguro en una zona estratégica de Quito. Puede ser para uso de consultorio médico, u oficina para diferentes actividades.
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Análisis de mercado
Se pide $23.000mediana de comparables $15.522
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.150/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $690 y $823 por m². Este anuncio pide $1.150, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$398/m²$753/m² menos que esta (65.4%)
a 1.52 km

$685/m²$465/m² menos que esta (40.4%)
a 1.18 km

$768/m²$382/m² menos que esta (33.2%)
a 1.3 km

$831/m²$319/m² menos que esta (27.8%)
a 1.51 km

$1.167/m²$17/m² más que esta (1.4%)
a 1.6 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.